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En 2023, vivre dans un logement neuf économe en énergie est plus que jamais une nécessité. Avec la hausse des prix de l’électricité et du gaz, vous êtes probablement à la recherche d’un bien immobilier performant, qui consomme peu. Et parmi les nombreux avantages d’un logement neuf, les économies d’énergie réalisables occupent une place de choix. Avant de vous lancer dans votre achat immobilier, découvrez comment bénéficier d’un logement neuf performant, avec une faible consommation énergétique.
Des logements neufs plus économes en énergie
En France, la majorité des logements possèdent un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé E. Dans ces biens, souvent anciens, il est nécessaire de consommer beaucoup d’énergie pour se chauffer ou se rafraîchir. Mais depuis le début des années 2000, la réglementation évolue régulièrement afin d’encourager la construction de logements neufs toujours plus performants.
Des normes de construction plus exigeantes
Les normes de construction actuelles sont plus exigeantes, et prennent en compte les enjeux environnementaux. Tous les bâtiments construits ces dernières années doivent respecter la réglementation thermique. Ainsi, une construction neuve bénéficie automatiquement d’une bonne isolation thermique. Le toit, mais aussi les murs et le sol de votre maison protègent votre intérieur des variations de températures. À la clé ? Un meilleur confort thermique été comme hiver.
Lors de l’achat de votre logement neuf, pensez à vérifier son orientation. Des fenêtres bien placées vous aideront à réduire davantage votre facture énergétique. Pour vos pièces de vie, privilégiez une orientation vers le sud, bénéfique toute l’année.
Des logements neufs qui consomment peu
La nouvelle réglementation environnementale RE 2020 relève le niveau d’exigence. L’objectif est d’aboutir à la construction de bâtiments neufs à énergie positive. Ainsi, les programmes dont le permis de construire est délivré à compter du 1er janvier 2022, doivent respecter un cahier des charges strict.
Pour ces nouvelles constructions, la consommation en énergie primaire (CEP) ne doit pas dépasser 100 kWh par mètre carré et par an. La consommation de chauffage pour chaque appartement ou maison doit être au maximum de 12 kWh par mètre carré et par an. Enfin, ces logements neufs conformes à la RE 2020 doivent produire au moins autant d’énergie qu’ils n’en consomment.
Opter pour un logement neuf labellisé ou certifié
Un logement neuf conforme à la RT 2012 ou à la RE 2020 possède de meilleures performances énergétiques qu’un logement ancien. Mais vous pouvez aller plus loin, et investir dans une résidence bénéficiant d’un label ou d’une certification. Une construction certifiée NF Habitat HQE ou labellisée Effinergie est un logement très économe en énergie.
La certification NF Habitat HQE
La certification NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) est un gage de qualité. Elle vous garantit un meilleur confort thermique et des économies d’énergie plus importantes que dans un logement non certifié. Dans un bien certifié NF Habitat HQE, vous bénéficiez de prestations énergétiques irréprochables.
Parmi les mesures proposées par la certification, la végétalisation du bâtiment et de ses abords, la construction d’appartements traversants ou encore la mise en place de brasseurs d’air, pour contrôler la chaleur à l’intérieur de la résidence. Votre logement peut également bénéficier de robinets équipés de détecteurs de fuite et de récupérateurs d’eau de pluie, afin de maîtriser votre consommation d’eau.
Le label Effinergie RE 2020
Le label Effinergie RE 2020 valorise les constructions neuves exemplaires, en étant plus exigeant que la réglementation environnementale. Ainsi, la consommation en énergie primaire d’un programme labellisé est 10 à 15 % plus faible par rapport à un programme classique. L’objectif est d’atteindre une réelle sobriété énergétique tant au moment de la construction que lors de l’utilisation des logements.
Les résidences labellisées Effinergie RE 2020 offrent un meilleur confort thermique, en été comme en hiver. Grâce à un système de ventilation performant, l’air est renouvelé de façon optimale. Après la livraison, le bâtiment est contrôlé par un organisme indépendant, afin de vérifier qu’il est bien conforme au cahier des charges du label.
Réduire votre consommation d’énergie grâce à des équipements intelligents
Les innovations technologiques récentes contribuent à réduire vos dépenses énergétiques, et à améliorer le confort thermique de votre logement. Voici quelques exemples d’équipements intelligents qui génèrent de vraies économies d’énergie.
Un logement neuf connecté pour maîtriser vos dépenses énergétiques
Vous souhaitez faire des économies d’énergie sans y penser ? L’achat d’un logement connecté saura répondre à vos attentes. Cette innovation vous permet de piloter votre appartement à distance, souvent grâce à votre smartphone. Depuis votre application, vous pouvez ouvrir ou fermer une porte de garage, ou vérifier que vous n’avez laissé aucune lumière allumée en partant. Mais un logement connecté n’a rien d’un gadget. En plus de faciliter votre quotidien, il vous aide à maîtriser vos factures d’électricité.
Depuis votre téléphone, vous pouvez contrôler la température intérieure du logement, et augmenter ou baisser le chauffage. Si votre logement est équipé de volets connectés, vous pouvez également les ouvrir et les fermer à distance. Certains modèles sont même équipés de capteurs. En cas de fortes chaleurs, les volets se ferment automatiquement pour préserver le confort thermique à l’intérieur de votre logement. Éclairage, volets ou chauffage : rien n’échappe à votre vigilance !
Le guide de l’investissement immobilier neuf
Retrouvez au travers de ce guide de 16 pages toutes les informations et conseils qui vous seront utiles pour mettre en place votre projet d’investissement immobilier.
DES ÉQUIPEMENTS INNOVANTS ET ÉCONOMES
Maîtriser votre consommation d’énergie passe aussi par l’achat d’équipements économes. L’eau est une ressource rare, qu’il est essentiel de préserver. L’achat de robinets munis d’un régulateur de débit vous permettra d’économiser jusqu’à 50% d’eau par rapport à un débit classique. En ce qui concerne l’éclairage, il est possible de réduire votre consommation d’électricité en installant des luminaires à détecteur de mouvements. Lorsque vous quitterez une pièce, la lumière s’éteindra automatiquement.
Au final, avec un bien immobilier neuf, il est facile de réduire vos dépenses énergétiques. Grâce à la RE 2020 et aux différents labels en vigueur, vous pouvez facilement anticiper la consommation en énergie de votre logement avant de vous engager.
