Hausse des prix des matières premières dans le bâtiment : jusqu’à quand ?

  • Publication publiée :13/06/2023
  • Dernière modification de la publication :12/03/2025
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Sommaire

Suite à la crise du COVID-19, de nombreuses entreprises du secteur du BTP rencontrent des difficultés liées à l’approvisionnement en matériaux et à l’augmentation des prix. Perturbations de la chaîne d’approvisionnement, augmentation de la demande, guerre en Ukraine, envolée du prix de l’énergie : voici quelques-unes des causes de la hausse des prix des matières premières dans le bâtiment.

 

Les causes de la hausse des prix des matières premières en France

Utilisé pour mesurer l’évolution des coûts de construction en France, l’ICC (indice du coût de la construction) s’établissait à 2 052 au quatrième trimestre 2022. Ce chiffre traduit une hausse des coûts de construction de 0,74 % par rapport au trimestre précédent. Sur l’année 2022, la hausse du coût de la construction atteint 8,80 %.

Cette évolution de l’ICC varie en premier lieu en fonction des prix des matériaux de construction. Elle est également impactée par les hausses des coûts de main-d’œuvre ainsi que par la situation économique et politique mondiale.

Transport et production de matériaux de construction : la chaîne d’approvisionnement perturbée par la pandémie

 La crise COVID a perturbé la chaîne d’approvisionnement dans le secteur du BTP. Durant le confinement, de nombreuses usines de production ont arrêté leur activité. Après la réouverture des marchés et l’assouplissement des restrictions, les chantiers se sont multipliés. La demande de matériaux de construction a connu une forte croissance dans le monde entier.

Cependant, l’offre n’a pas réussi à faire face à cette hausse de la demande. Des tensions sur la chaîne d’approvisionnement se sont produites à l’échelle mondiale. Notamment en ce qui concerne le transport et la production de matériaux de construction. Ces conséquences ont engendré une pénurie de matériaux, des hausses de prix et des délais de livraison plus longs. 

L’application de la RE 2020 : pénurie et flambée des prix des matériaux biosourcés
Un courtier peut vous aider en période de hausse des taux

En France, depuis 1er janvier 2022, tout nouveau permis de construire doit respecter la norme énergétique de la RE2020. Pour favoriser les modes de construction respectueux de l’environnement, la nouvelle réglementation mise sur les matériaux biosourcés. Entre autres conséquences, l’explosion de la demande de bois d’œuvre a provoqué une pénurie dans la filière bois construction française et une flambée des prix.

La guerre en Ukraine et l’envolée des prix de l’énergie

Avec la guerre en Ukraine, ce sont les marchés de l’énergie qui se trouvent durablement perturbés. En France, en 2022, les prix des carburants et de l’énergie ont fortement augmenté. Le prix du gazole a bondi de 29 %. Celui de l’essence affiche une hausse de 15,8 %. La facture de gaz a grimpé de 40,9 %  contre 7,4 % pour l’électricité. L’augmentation du prix de l’énergie, en particulier du pétrole et du gaz, a un impact sur l’ensemble de l’industrie de la construction. Les coûts énergétiques se répercutent sur la production. Ils affectent également le transport des matériaux et les dépenses opérationnelles du secteur BTP.

coût de l'énergie

Les conséquences de l’envolée des prix des matières premières dans le bâtiment

Trimestre après trimestre, la crise énergétique et la hausse des prix des matières premières impactent tous les segments d’activité du bâtiment. Selon la CPEB (syndicat patronal de l’artisanat du bâtiment), la construction neuve voit stagner son activité en volume en ce début d’année 2023. Seuls, les travaux de rénovation énergétique tirent leur épingle du jeu avec une hausse d’activité de 2 %.

 

Les conséquences de l’augmentation des matières premières dans le neuf

L’augmentation du prix des matières premières, la pénurie de matériaux de construction et les difficultés d’approvisionnement ont des conséquences significatives sur l’immobilier neuf. En voici les grandes lignes.

 

Retard de chantiers et interruption des travaux de construction

Les entreprises du BTP ont du mal à tenir les délais. Certains chantiers sont temporairement interrompus. D’autres affichent des retards plus ou moins importants. En cause ? Les décalages de livraison côté fournisseurs ou l’obligation de trouver des alternatives aux ruptures de stock. 

 

L’augmentation des prix pour les clients après signature du devis

L’augmentation du prix des matériaux pose une difficulté majeure aux entreprises du BTP : le respect des tarifs convenus avec les clients. Les coûts plus élevés des matériaux compromettent la rentabilité des projets. Pour pallier cette inflation sur les prix des matériaux de construction, les artisans n’ont souvent d’autre choix que d’ajuster les prix entre le devis et la facture présentée aux clients. Cette pratique est légale, si une clause de révision figure sur le devis.

 

Un promoteur immobilier fiable en période de crise économique et de pénurie de matériaux

Dans un contexte d’augmentation des coûts, de chantiers reportés et de retard de livraison, il est primordial de choisir soigneusement son promoteur immobilier. Avoir un interlocuteur direct et fiable joue un rôle essentiel dans la gestion efficace de votre dossier. Tout au long de votre projet immobilier, ce professionnel du bâtiment s’engage à vous conseiller. Il répond à vos questions et vous tient informé de l’avancée des travaux.
Face à la pénurie de matériaux et aux éventuelles ruptures de stock, un promoteur immobilier expérimenté est apte à vous proposer des alternatives adéquates. Il est capable d’ajuster les plans en fonction des disponibilités et des contraintes des marchés. 
 
augmentation des matières premières

Augmentation des matières premières dans le bâtiment : perspectives 2023

Vous avez un projet d’achat dans l’immobilier neuf. Vous vous demandez s’il faut différer votre achat en espérant une baisse des coûts de construction. Le conseil est de ne pas attendre. Malgré une légère baisse des prix des matières premières au début de l’année, les prévisions demeurent incertaines. Le contexte international et l’inflation toujours grandissante ne permettent pas de tirer des conclusions nettes pour les mois à venir.

Selon le dernier rapport de la Banque Mondiale, les prix des matières premières resteront nettement supérieurs à leurs niveaux moyens sur la période 2015-2019. Les prix de l’essence, du gaz et de l’énergie demeureront plus élevés que la moyenne pré-COVID. Le prix des métaux devrait chuter par rapport à l’année 2022. Cependant, la transition énergétique pourrait amplifier significativement la demande de certains matériaux. Le prix du nickel, du lithium et du cuivre pourrait repartir à la hausse.