Entre le moment où germe l’idée et celui de la tant attendue remise des clés… quelques étapes s’imposent.
Faisons le tour !
Étape 1 : Je définis mon budget et ma stratégie patrimoniale : résidence principale ou investissement locatif ?
Étape 2 : Je sélectionne sur plans le bien de mon choix (avec l’aide d’un prestataire en immobilier ou sur Internet)
Étape 3 : Je signe un contrat de réservation auprès du promoteur et paie un acompte de 5% du montant total de l’opération de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA).
Étape 4 : Je sollicite une banque ou un courtier pour obtenir le prêt immobilier le plus avantageux.
Étape 5 : Je signe le contrat de vente finale chez le notaire. Les frais de notaire correspondent à 2 ou 3% de la valeur du bien.
Étape 6 : Je paie le bien petit à petit en fonction de l’avancée des travaux (35 % de la somme totale au moment de l’achèvement des fondations ; 35 % de la somme totale lorsque le bâtiment est mis hors d’eau ; et les 25 % restant une fois la construction achevée). Le constructeur m’informe à chaque étape.
Étape 7 : Je fais la visite de réception du bien et je vérifie si le logement correspond à la description qui figure dans l’acte authentique de vente.
Étape 8 : Mon logement est prêt à être habité, j’emménage ou je choisis un locataire.
